Facebook
Twitter
Linkki
Vuoden 2027 Asuntomessut toteutetaan Pickala Rock Resortin upeissa merellisissä maisemissa Siuntiossa. Se on historiallista kahdella tapaa. Ensimmäistä kertaa Asuntomessut järjestetään yksityisen maanomistajan mailla, ja ensimmäistä kertaa kunta ei ole osapuolena messuhankkeen ja tapahtuman toteutuksessa. Osuuskunta Suomen Asuntomessut ja Rock Properties Oy muodostavat uudenlaisen kumppanuuden, joka myös heijastelee Asuntomessujen strategista tavoitetta uudistua.
Asuntomessuja on järjestetty vuodesta 1970 alkaen. Useimmiten ne ovat sijoittuneet suuremmille paikkakunnille monista hyvistä syistä. On haluttu kehittää tiettyjä asuinalueita ja luoda paikkakunnalle vetovoimaa ja kiinnostavuutta. Hankkeet ovat vaativia ja pitkäkestoisia, ja onkin ollut selvää, että yhteistyökumppanina on ollut kunta.
Pickala Rock Resort on kokonaan uudenlainen ja poikkeuksellinen kohde. Se sijaitsee Siuntion kunnan Störsvikissä, reilun puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä Hangon suuntaan. Alueen sydämenä toimii uusi, maailman parhaaksi par3-kentäksi tähtäävä yhdeksänreikäinen Rock Golf. Kenttä avautuu juhannusviikolla 2025, ja sen ympärille on nousemassa moderni ja tyylikäs asuinalue.
Tässä artikkelissa kerromme, miten Pickala Rock Resort valikoitui messupaikaksi, millaisen yhteistyömallin olemme kehittäneet, ja mikä tekee tulevasta Asuntomessualueesta ainutlaatuisen sekä rakentajille että kävijöille. Koetamme myös antaa vastauksia niille, jotka pohtivat, miten messut voidaan toteuttaa ilman kuntatoimijan mukanaoloa.
Miksi Pickala Rock Resort, ja miksi nyt?
Kun Mia Ahlström aloitti tehtävässään Asuntomessujen väliaikaisena toimitusjohtajana lokakuussa 2024, oli vuoden 2027 messupaikka vielä avoinna.
"Tiesimme, että perinteistä hankemallia ei ehdittäisi enää tällä aikataululla toteuttaa. Halusimme kuitenkin edetä asioissa, mikä vaati uudenlaista ajattelua”, Ahlström kertoo. Laajan aluehaun ja kartoituksen jälkeen Pickala Rock Resort nousi varteenotettavaksi vaihtoehdoksi. Sen sijainti, asemakaavan eteneminen ja alueen laatu vastasivat Asuntomessujen tarpeisiin.
Yrittäjä ja sijoittaja Kari Karvinen yhtiöineen osti vuosina 2022–2023 Pickala Golfin kenttien keskeltä 45 hehtaarin maa-alueen. Sen jälkeen Karvinen on intohimoisesti rakentanut alueen keskelle maailmanluokan golfkenttää, jonka ympärille rakentuu kokonaan uusi asuinalue Pickala Rock Resort. Se käsittää 63 omakotitonttia ja 17 pientalotonttia yhtiömuotoiseen asumiseen. Alueelle on tulossa yhteensä noin 150 asuntoa.
Kun Karvinen kuuli joulukuussa 2024 ehdotuksen Asuntomessuista mailleen, hän kiinnostui.
“Pääsin hahmottelemaan messujen toteutusta maastossa Asuntomessujen tiimin kanssa ja innostuin tästä rohkeasta ideasta”, Karvinen kertoo nyt.
Nopealla aikataululla käynnistyi selvitys, jonka lopputuloksena syntyi historiallinen avaus: osa Pickala Rock Resortin tonteista varataan Asuntomessualueeksi.
"Jo silloin näin, miten hienosta mahdollisuudesta tässä on kyse. On kunnia olla mukana näin uudenlaisessa hankkeessa", Karvinen sanoo.
Asuntomessujen toimitusjohtaja Mia Ahlström ja maanomistaja Kari Karvinen ihastelevat Pickala Rock Resortin ainutlaatuista ympäristöä. Kuva: Suomen Asuntomessut
Miten messut toteutetaan ilman kuntaa?
Alun perin suunnitelmana oli järjestää messut yhteistyössä Siuntion kunnan kanssa. Kunnanhallitus kuitenkin päätti 17. maaliskuuta, ettei Siuntio lähde hankkeeseen mukaan eikä kunta osallistu messuhankkeen kustannuksiin. Syyt olivat kunnan kannalta loogisia:
”Siuntion kunnalle avautui mahdollisuus osallistua Asuntomessuhankkeeseen uudella kolmikantaisella yhteistyömallilla. On kuitenkin myönnettävä, että päätöksenteon aikataulu oli poikkeuksellisen nopea, mikä luonnollisesti asetti haasteita asian käsittelylle ja kunnan päätöksentekoprosessille”, kertoo Siuntion kuntakehitysjohtaja Jytta Poijärvi-Miikkulainen.
“Vaikka kunta päätti lopettaa hankkeen käsittelyn, on rohkaisevaa nähdä, että hanke toteutuu nyt Asuntomessujen ja Pickala Rock Resortin yhteistyönä. Se myös osoittaa, että alueemme kehittämiselle ja elinvoimaisuudelle on vahvaa kiinnostusta. Toivon, että kunnassamme voidaan jatkossakin suunnitella vastaavia innovatiivisia elinvoimaa lisääviä hankkeita. Ne vahvistavat alueemme vetovoimaa ja asukkaidemme hyvinvointia”, Poijärvi-Miikkulainen toteaa.
Nyt messut aiotaan toteuttaa kokonaan uudella tavalla kahdenvälisenä yhteistyönä Asuntomessujen ja yksityisen maanomistajan Rock Properties Oy:n välillä kanssa. Suomen Asuntomessut sijoittaa hankkeeseen myös aiempaa enemmän omia resurssejaan. Hanke toimii siis eräänlaisena pilottina uudenlaiselle kumppanuusmallille. Se myös tukee Asuntomessujen strategista uudistumista.
Toimitusjohtaja Mia Ahlström on historiallisesta suunnitelmasta iloinen ja innoissaan. ”Tämä on osa kehitystyötämme, jossa haemme uusia messukonsepteja ja joustavampia toteutusmalleja tulevaisuutta varten. Pickala Rock Resortin upealla alueella pääsemme esittelemään laadukasta ja luonnonläheistä asumista aivan pääkaupunkiseudun kupeessa”, hän toteaa.
Siuntion kunta ei siis ole mukana messuilla rahoittajana eikä operatiivisena kumppanina. Se ei kuitenkaan tarkoita, että kunta olisi hankkeen ulkopuolella. Maanomistaja Karvisen mukaan Asuntomessut nostavat myös Siuntion profiilia tuomalla kunnan koko Suomen valokeilaan.
”Asuntomessut varmasti nopeuttaa Rock Resort -alueen toteuttamista, mikä on tietenkin maanomistajan ja naapuruston etu. Mutta hyödyttää se myös Siuntion kuntaa uusien asukkaiden ja veronmaksajien myötä”, hän muistuttaa. Ahlströmin mukaan Asuntomessut on viime vuosina kehittänyt toimintamalliaan ketterämmäksi.
“Olemme tarkastelleet toimintaamme, jotta pystymme tarjoamaan myös yksityisille kumppaneille realistisen ja houkuttelevan yhteistoteutusmallin”, hän sanoo. Yhteistyö on osapuolten mukaan jo nyt sujunut saumattomasti.
"Asuntomessujen asiantuntemus näkyy. Olemme rakentaneet mallia, jossa kummankin osapuolen rooli on selkeä, mutta tilaa on myös joustavuudelle", Karvinen toteaa tyytyväisenä.
Luonnon keskellä sijaitseva Rock Golf on keskeinen osa aluetta. Näkymä väylältä 2. Kuva: Suomen Asuntomessut
Messualue tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden rakentajalle
Asuntomessualue sijoittuu Pickala Rock Resortin asemakaava-alueen sisään, korkealle kallioselänteelle golfkenttien välittömään läheisyyteen. Maisemallisesti paikka on ainutlaatuinen. Korkeuserot, kalliot, mäntymetsät ja golfnäkymät huokuvat erilaisia mahdollisuuksia kestävälle ja luontoa kunnioittavalle rakennussuunnittelulle.
Messualueelle on tulossa arviolta 30 näyttelykohdetta. Hanke ja Asuntomessualueen tonttimarkkinointi julkistettiin maaliskuun lopussa Golfmessuilla Helsingissä. Messutonttien varsinainen haku avautuu toukokuussa 2025. Hakijoilta odotetaan jo hakuvaiheessa luonnossuunnitelmia, jotka sitten arvioidaan Asuntomessujen laaturyhmissä.
Tontit sijoittuvat pääosin selänteiden ylärinteille, mikä takaa maisemat ja auringonvalon.
"Asuntomessurakentajana pääsee käsiksi tonttiin, jollaisia on äärimmäisen harvoin tarjolla. Lisäksi on mahdollisuuksia avata yhteistyötä yrityksiin, jotka haluavat tuoda näkyville innovatiivisia ratkaisujaan messukohteisiin", Ahlström luettelee.
Niin kuin kaikissa Asuntomessukohteissa, messurakentajat saavat tuekseen Asuntomessujen asiantuntevan tiimin, joka tukee koko hankkeen ajan niin aikatauluissa, suunnittelussa kuin itse rakentamisessakin.
Asuntomessualue ja sinne tulevat tontit on merkitty sinisellä värillä. Kuva: Pickala Rock Resort
Pickala Rock Resort tarjoaa luonnon, liikunnan ja laatukodin harmoniaa
Rock Resortissa yhdistyvät suomalaisten asumisen ihanteet, kuten luonnonläheisyys ja vapaa-ajan mahdollisuudet.
Alueen luonnetta määrittää yhdeksänreikäinen, maailman parhaaksi par3-kentäksi tähtäävä Rock Golf. Kentän viereen nousee klubitalo, jonka yhteydessä toimii kaikille avoin ravintola The Rock. Alueelta löytyy myös runsaasti muita urheilumahdollisuuksia, kuten tenniskenttiä, padel- ja pickleball-kenttiä, melontaa, frisbeegolfia, luontopolkuja, uimarantoja, venesatamia ja talvella hiihtolatuja.
Pickala Rock Resortin havainnekuvissa on myös ripaus luksusta. Jokainen Asuntomessurakentaja kuitenkin valitsee itse tyylinsä. Kuva: Pickala Rock Resort
"Täällä arkikin tuntuu lomalta. Se on jotain, mitä suomalaiset rakentajat ovat alkaneet arvostaa yhä enemmän", itsekin alueella asuva Kari Karvinen kiteyttää.
Ja kyllähän vetovoimaa ja kiinnostusta varmasti riittää, koska Pickala Rock Resort tavoittaa myös kokonaan uusia ihmisiä, jotka etsivät laatua ja luonnonrauhaa lyhyen ajomatkan päästä pääkaupunkiseudulta.
Intohimoisille golfareille ja ympäröivää luontoa arvostaville rakentajille kohde tarjoaa huikeita mahdollisuuksia”, sanoo toimitusjohtaja Ahlström.
“Myös pääkaupunkiseudun työssäkäyvät, etätyöläiset, eläkeläiset tai vapaa-aikaa ja asumista yhdistävät, uuden elämänvaiheen etsijät ovat potentiaalisia messurakentajia”, hän listaa.
Sijainti onkin yksi keskeinen valttikortti. Pickala Rock Resortiin pääsee Helsingistä ja Espoosta nopeasti. Alue on helposti tavoitettavissa koko eteläisestä ja läntisestä Suomesta.
Messujen suunnittelu jatkuu tiiviisti ja vastuullisesti. Samalla rakentuu uudenlainen tapa nähdä suomalaisen asumisen mahdollisuudet. Yrittäjä Karvinen kiteyttää sen näin: “Kaikki on mahdollista, kun intohimo kohtaa asumisen.”
Pääkuva: Pickala Rock Resortista rakennetaan kansainvälisen tason asumiskohdetta, jonka ytimen muodostaa maailman parhaaksi tähtäävä par3-golfkenttä Kuva: Pickala Rock Resort
Lisätiedot ja yhteydet
Mia Ahlström, toimitusjohtaja, Osuuskunta Suomen Asuntomessut
mia.ahlstrom@asuntomessut.fi, puh. 040 710 4015
Kari Karvinen, hallituksen puheenjohtaja, Rock Properties Oy
kari@rockgolf.fi, puh. 0400 412 103
Lisätietoa Pickala Rock Resortin tonteista
René Messia de Prado, RE/MAX Casa Alto
rene.messiadeprado@remax.fi, puh. 040 518 6949