Osuuskunta

980_120_varttuneet

Sinustako osuuskunnan asukas?

Tarvitsetko enemmän neliöitä, mutta ajatus isosta asuntolainasta ahdistaa? Vai onko varallisuutesi kiinni liian suureksi jääneessä omakotitalossa? Osuuskunta-asuminen on hyvä vaihtoehto ihan jokaiselle, mutta erityisen hyvin se toimii elämäntilanteiden muuttuessa.

Osuuskuntamuotoista asumista kehittämällä pyritään löytämään uusi asumismuoto, jossa toteutuu mm. hyvä hinta-laatusuhde sekä asukkaiden mahdollisuus vaikuttaa omaan asumiseensa enemmän kuin esimerkiksi vuokra- tai asumisoikeusasumisessa.

Osuuskunta Hiidenkoti rakentuu vuoden 2021 asuntomessualueelle Lohjalle. Osuuskunta ei toteudu niin sanottuna ryhmärakentamisprojektina, vaan Lohjan kaupunki ja Osuuskunta Suomen Asuntomessut ovat jo tehneet projektin pohjatyöt sekä kilpailuttaneet rakennusurakan.

Osuuskunta Suomen Asuntomessut on osuuskunnan perustajajäsen, joka vastaa mm. rakennuttamisaikaisista rahoituskustannuksista. Jo laadittuihin perustamisasiakirjoihin kuuluvat osuuskunnan säännöt sekä sopimukset osuuskunnan ja asukkaan välillä. Parhaita ratkaisuja on haettu yhteistyössä lakiasiaintoimiston, rahoituslaitosten ja ARAn kanssa.

Asunto-osuuskunta Hiidenkoti tuo laatua asumiseen

Lohjan asuntomessualueelle tulevan asunto-osuuskunnan muodostavat kolme laadukasta paritaloa, kuusi asuntoa ja niiden asukkaat. Talot rakentuvat järvimaisemiin, alle kahden kilometrin päähän Lohjan keskustan palveluista.

Kaikki kuusi asuntoa ovat pohjaratkaisuiltaan samanlaisia. Osuuskunnalla on käytössään myös yhteisrakennus.
– 79 m2,
– 3h, k, s, ph+wc, khh, wc
– koko asunnon levyinen terassi
– auto- ja pyöräkatos
– asuntokohtainen ulkovarasto
– yhteisrakennuksessa oleskelutila, pesutupa ja kuivaushuone
– poistoilmalämpöpumppu ja integroidut aurinkopaneelit

Kaikista asunnoista avautuu näkymä Lohjanjärvelle!

Vuokrilla on eroja!
Kun asunto-osuuskunnassa puhutaan vuokrasta, sillä tarkoitetaan ihan muuta, kuin vuokra-asunnossa.
Osuuskunnan vuokralla maksetaan rakennuksia osuuskunnan omaksi, ja siihen sisältyvät kaikki asumisen kustannukset.
  • rahoituskustannukset (lainanlyhennys ja korko)
  • tontin vuokra
  • kiinteistövero
  • hallinto, huolto ja isännöinti
  • lämmitys
  • vesi- ja jätevesimaksut
  • yhteisten tilojen käyttö

asumisen kustannukset 1350 euroa / kk

Asumaan pääsee pienellä pääomalla. Osuusmaksu on 1000 € ja liittymismaksu 6000 €. Liittymismaksu palautetaan osuuskunnasta erottaessa. Rakennukset pysyvät osuuskunnan omistuksessa, ei lunastusmahdollisuutta.

Tutustu Hiidenkodin asuntoihin (pdf)
Tästä voit ladata osuuskunnan esitteen (pdf)

Perehdy osuuskunnan sääntöihin (pdf)  (luonnos, hyväksyttävänä PHRssa)
Katso osuuskuntaillan 26.2. esitys

Hae asuntoa 2.-31.3.2020

Haku tapahtuu sähköisellä hakulomakkeella. Lomakkeella kysytään tausta- ja taloustietoja sekä kartoitetaan motivaatiosta yhteisölliseen asumiseen.

Hakijat haastatellaan huhtikuun aikana. Haastattelun tarkoitus on varmistaa, että hakija tuntee osuuskunta-asumisen ja että hän saa tilaisuuden kysyä aiheesta vielä ennen osuuskuntaan liittymistä.

Mikäli hakukriteerit täyttäviä hakijoita on enemmän kuin tarjolla olevia asuntoja, valinta suoritetaan arpomalla.
Myös se, minkä asunnon kukakin saa, arvotaan valittujen kesken.  Jos asuntoja jää valintaprosessin jälkeen vapaaksi, käynnistetään jatkuva haku.

Siirry hakulomakkeelle tästä

Miksi osuuskunta on hyvä valinta?

Lohjalle toteutettavassa osuuskuntamallissa yhdistyy elementtejä niin vuokra-, asumisoikeus- kuin omistusasumisestakin. Toteutettavan osuuskunnan etuja asukkaalle ovat mm.

  • asumiseen pääsee kiinni ilman henkilökohtaista asuntolainaa
  • liittyessään osuuskuntaan asukas ostaa samalla itselleen käytännössä elinikäisen asumisoikeuden 
  • asukkailla on mahdollisuus vaikuttaa asumiseensa osuuskunnan jäseninä niin hallitustyöskentelyssä kuin osuuskuntakokouksissakin
  • osuuskunnassa ei ole kyse sosiaalisesta asuntotuotannosta, vaan osuuskunta on avoin kaikille

Jos olet kiinnostunut osuuskuntamuotoisesta asumisesta vuoden 2021 asuntomessualueella, voit aina olla yhteydessä ja tulla vaikka tapaamaan meitä. Lohjan asuntomessutoimistolla sinulle vastaa projektikoordinaattori Lotta Eranka, p. 044 374 3444, lotta.eranka@lohja.fi

980_120_nuoret

Osuuskuntamuotoisesta asumisesta muualla:

ARA: Asunto-osuuskuntamallilla kohtuuhintaista asumista

Rakli: Asunto-osuuskuntamalli toisi toteutuessaan vaihtoehtoja asuntomarkkinoille